CDU Stadtverband Walldorf

Bebauungsplan HDM

Artikel in der Walldorfer Rundschau 2021 Nr. 48 Seite 13.

Motivbild Walldorfer Rundschau Nr. 48 / 2021 | Foto: Dr. Clemens KrieselMotivbild Walldorfer Rundschau Nr. 48 / 2021 | Foto: Dr. Clemens Kriesel

Mit dem heutigen Beschluss zum Bebauungsplan HDM – Digital Campus befinden wir uns noch in der Anfangsphase von Planung und kommunaler Mitbestimmung. Gleichwohl ist es wichtig, die Träger öffentlicher Belange bzw. die Öffentlichkeit einzubinden und frühzeitig den Gemeinderat zu informieren. Was sich auf den Flächen der Heidelberger Druckmaschinen pers- pektivisch auf beiden Gemarkungen entwickeln soll, findet natür- lich im Grundsatz unsere Zustimmung, besteht doch hier großes Potential, originär gewerblich genutzte Flächen einer aussichtsrei- chen Zukunft zuzuführen. Der bereitgestellte Vorentwurf enthält neben umfassenden plane- rischen Überlegungen auch zahlreiche Gutachten vom Bereich der Umwelt über Verkehr bis hin zu Energie und Klima. Diese Infor- mationen sind sehr hilfreich für eine Bewertung des Projektes. Wir hätten uns zwar ein Schallgutachten gewünscht, erkennen aber die Abhängigkeit von der noch nicht abgeschlossenen Verkehrs- planung. Für die CDU-Fraktion sind sowohl die Anbindung der Entwicklungsflächen an die Verkehrsinfrastruktur mit Berücksich- tigung der geplanten Radwege, die Verkehrsführung innerhalb des Areals, die Prognose der Verkehrsbelastung, sowie die ökologische Relevanz der kommenden Bebauung im Hinblick auf Durchlüf- tung und Wärmeentwicklung wichtige Faktoren. Hierbei sehen wir insbesondere die noch recht ungenaue Prognose zum Ausbau der L723 sehr kritisch. Funktionierende Verkehrsbeziehungen sind für dieses Projekt extrem wichtig, aber leider sind dabei unsere Einflussmöglichkeiten hier sehr begrenzt. Richtigerweise fließt dieser Umstand in den Bebauungsplanentwurf des Büros ASP mit ein. Was die vorgesehenen Flächen für die Einzelhandelsnutzung angeht, so sehen wir diese im Umfang aber auch im Grundsatz sehr kritisch, untersagt doch unser aktuelles und mit Bedacht erstelltes Einzelhandelsgutachten derlei Nutzungen auf Walldorfer Gemarkung. In den Vorgesprächen hat das Planungsbüro aus der Diskussion heraus noch zu klärende und zu vertiefende Punkte als „Hausaufgaben“ bezeichnet. Wir gehen davon aus, dass unsere kri- tischen Anmerkungen auch in diesem Fall Eingang in die weiteren Überlegungen finden werden und zumindest auf eine Kleinteilig- keit des Einzelhandels bzw. auch der Gastronomie gesetzt wird. Insgesamt können wir als CDU-Fraktion den Beschlussvorschlä- gen auch mit dem veränderten Geltungsbereich zustimmen. Die Umwandlung und Weiterentwicklung bietet aus unserer Sicht mehr Chancen als Risiken für den Gewerbestandort Wiesloch- Walldorf und eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit ist uns sehr willkommen. Für die detaillierte Ausarbeitung und inhaltliche Schärfung des Bebauungsplans wünschen wir uns die Berücksich- tigung der Prioritäten beider Betroffenen Städte, also keine Lösung als kleinster gemeinsamer Nenner, sondern als Ausdruck der städ- tebaulichen Schnittmengen. Die Kompetenz bei den beteiligten Büros sehen wir jedenfalls als gegeben an. Mathias Pütz, CDU-Fraktion